3 Zimmer Wohnung Hasenbergl kaufen
Wunderbare EG-Hochparterre-Wohnung mit Süd-Loggia und Garage!
Diele
Wohnzimmer
Wunderbare 3 Zimmer Wohnung Hasenbergl kaufen
Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen und noch mehr. Adresse und weitere Bilder auf Anfrage!
Wohnzimmer
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Beschreibung: Wunderbare 3 Zimmer Wohnung Hasenbergl kaufen
Die Lage im Erdgeschoss-Hochparterre mit der sonnigen Loggia auf der Südseite schafft die ideale Wohnumgebung. Mit 75 Quadratmetern bietet die Wohnung ausreichend Platz für eine Familie.
Der helle Wohnbereich ist mit Parkettboden ausgelegt, während das Schlafzimmer 1 mit Teppichboden und das Schlafzimmer 2 sowie der Flur mit Laminatboden ausgestattet sind. Die Küche und das Badezimmer verfügen über ansprechende Fliesen.
In der Küche erwartet Sie eine modern ausgestattete Einbauküche von Biller in einem warmen Braunton. Hochwertige Geräte wie eine Siemens Abzugshaube, ein Bosch Geschirrspüler, ein großzügiges Siemens Ceranfeld (80cm), ein Neff Herd und eine AEG Mikrowelle machen das Kochen zum Vergnügen. Der Liebherr Kühl- und Gefrierschrank rundet die Ausstattung ab, und die Falttür zur Küche schafft ein offenes Raumgefühl.
Das Badezimmer dieser Wohnung verfügt über eine moderne Dusche mit einer eleganten Glasschiebetür, und zusätzlich dazu gibt es ein separates WC, das räumlich getrennt ist.
Alle Fenster haben elektrische Außenrollos, sind aus hochwertigem weißem Kunststoff gefertigt und verfügen über abnehmbare Fliegengitter. Zusätzliche Sicherheit bieten abschließbare Fenster. Die Türen im gesamten Apartment bestehen aus hellem Holz.
Zur Wohnung gehören ein eigener Abstellraum und ein Kellerabteil, ideal für die geordnete Aufbewahrung Ihrer persönlichen Dinge. Zudem steht ein Gemeinschaftswaschraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.
Ihr Fahrzeug parken Sie sicher und trocken in Ihrer eigenen Garage mit Gitterbox.
Die monatlichen Hausgeldkosten betragen 384,00 Euro, inklusive 87,33 Euro Rücklagen für die Wohnung und 22,04 Euro für die Garage, einschließlich 9,62 Euro Rücklagen.
Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt durch eine effiziente Öl-Zentralheizung mit Zentralheizkörpern.
Die Tiefgarage wurde 2017 saniert, und im gleichen Jahr erfolgte auch die Dach- und Fassadensanierung. Zusätzlich wurde die Westfassade 2019 gedämmt. Die Elektrik in Küche und Bad wurde erneuert, einschließlich FI-Schaltern zur Sicherheit Ihrer Geräte.
Diese Wohnung bietet Ihnen ein komfortables und sicheres Zuhause in einer freundlichen Nachbarschaft. Machen Sie diesen Ort zu Ihrem neuen Zuhause!
Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Webseite unter santi-immobilien.de im Menüpunkt ‚Angebote‘. Alternativ können Sie auch direkt eine Anfrage stellen, um ein interaktives Exposé zu erhalten.
Die Wohnung wird teilmöbliert verkauft.
Der Energieausweis wurde beantragt und liegt bei der Besichtigung vor.
Eckdaten: Wunderbare 3 Zimmer Wohnung Hasenbergl kaufen
4. Grundriss: Wunderbare 3 Zimmer Wohnung Hasenbergl kaufen
Lage: Wunderbare 3 Zimmer Wohnung Hasenbergl kaufen
Die Rainfarnstraße bietet eine erstklassige Lage in München, die sowohl hervorragende Verkehrsanbindungen als auch eine umfassende Infrastruktur für den täglichen Bedarf bietet. Hier sind einige der wichtigsten Merkmale der Umgebung:
Verkehrsanbindung:
– Öffentlicher Verkehr: Die Rainfarnstraße liegt in unmittelbarer Nähe von mehreren Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs. Die U-Bahn-Station Hasenbergl der Linie U2 ist beispielsweise nur ca. 6 Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum von München. Zudem gibt es zahlreiche Buslinien in der Nähe, die eine bequeme Fortbewegung in der Stadt ermöglichen.
– Mit dem Auto: Die Lage ist ideal für Autobesitzer, da sie eine gute Anbindung an die Autobahnen A9 und A8 bietet. Die Autobahn A9 ist in nur wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht schnelle Verbindungen zu anderen Städten in Bayern und darüber hinaus.
Infrastruktur:
– Einkaufen: In unmittelbarer Nähe zur Rainfarnstraße finden Sie eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten. Lokale Supermärkte, Lebensmittelgeschäfte und Einkaufszentren, darunter das Mira Einkaufszentrum an der U-Bahnhaltestelle Dülferstraße, bieten alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Die bekannte Einkaufsmeile [Name einer Einkaufsstraße] ist ebenfalls leicht erreichbar und bietet eine Vielzahl von Boutiquen, Geschäften und Restaurants.
– Ärzte: Die Gesundheitsversorgung ist in dieser Gegend ausgezeichnet. In der Nähe befinden sich mehrere Arztpraxen, Apotheken und Gesundheitseinrichtungen
– Schulen: Familien mit Kindern werden die Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen. In der Umgebung gibt es eine Vielzahl von Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Die gute Erreichbarkeit öffentlicher Verkehrsmittel erleichtert zudem den Schulweg für Schüler.
Insgesamt bietet die Rainfarnstraße eine erstklassige Lage in München, die hervorragende Verkehrsanbindungen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie eine umfassende medizinische Versorgung und Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe hat. Diese attraktive Kombination macht diese Immobilie zu einer erstklassigen Wahl für Einwohner, die nach Bequemlichkeit und Lebensqualität suchen.
Ausstattungsmerkmale: Wunderbare 3 Zimmer Wohnung Hasenbergl kaufen
Wohnungsart: 3-Zimmer-Wohnung
Wohnfläche: 75 Quadratmeter
Etage: Erdgeschoss-Hochparterre
Lage: Sonnige Südseite mit Loggia
Bodenbeläge:
– Parkettboden im Wohnbereich
– Teppichboden in Schlafzimmer 1
– Laminatboden im Flur und Schlafzimmer 2
– Fliesen in Küche und Badezimmer
Fenster:
– Hochwertige abschließbare Fenster
– Abnehmbare Fliegengitter, abschließbare Fenster
– Elektrische Außenrollos an allen Fenstern
Türen:
– Helle Holztüren
Heizung:
– Effiziente Öl-Zentralheizung mit Zentralheizkörpern
Küchenausstattung:
– Moderne Einbauküche von Biller in warmem Braunton
– Hochwertige Geräte: Siemens Abzugshaube, Bosch Geschirrspüler, großzügiges Siemens Ceranfeld (80cm), Neff Herd, AEG Mikrowelle, Liebherr Kühl- und Gefrierschrank
– Offene Raumgestaltung durch Falttür zur Küche
Badezimmer und WC:
– Modernes Badezimmer mit eleganter Glasschiebetür-Dusche
– Platz für eine Waschmaschine (Waschmaschinenanschluss)
– Separates WC
Zusätzlicher Stauraum:
– Eigener Abstellraum in der Wohnung
– Kellerabteil für persönliche Aufbewahrung
Gemeinschaftseinrichtungen:
– Gemeinschaftswaschraum
– Fahrradraum
Heizung:
– Effiziente Öl-Zentralheizung mit Zentralheizkörpern
Parkmöglichkeiten:
– Eigene Garage mit Gitterbox für sicheres und trockenes Parken
Wohnanlage-Verbesserungen:
– Sanierung der Tiefgarage (2017)
– Dach- und Fassadensanierung (2017)
– Westfassadendämmung (2019)
– Erneuerung der Elektrik in Küche und Bad mit FI-Schaltern
Hausgeldkosten (monatlich):
Gesamtkosten: 384,00 Euro
– Rücklagen für Wohnung: 87,33 Euro
– Rücklagen für Garage: 22,04 Euro
Inklusive 9,62 Euro für weitere Rücklagen
Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung bietet Komfort und Sicherheit in einer freundlichen Nachbarschaft und könnte Ihr neues Zuhause sein. Wunderbare 3 Zimmer Wohnung Hasenbergl kaufen!
Sonstiges: Wunderbare 3 Zimmer Wohnung Hasenbergl kaufen
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Der Autor der Webseite „Wunderbare 3 Zimmer Wohnung Hasenbergl kaufenl“ ist Christoph Santifaller