Immobilienpreise München

Der aktuelle Immobilienmarkt: Veränderungen und Trends

Aktuelle Immobilienpreise München und Umland

Bei Santi Immobilien sind wir stets darum bemüht, Ihnen eine persönliche und umfassende Empfehlung zu bieten. Daher möchten wir Ihnen gerne einen Einblick in die aktuellen Entwicklungen auf dem Münchner Immobilienmarkt geben.

Sinkende Immobilienpreise in München: Die Auswirkungen steigender Zinsen

Es ist wirklich bemerkenswert, dass die Immobilienpreise in München in den letzten Monaten einen deutlichen Rückgang verzeichnet haben und sich dieser Trend in den letzten Wochen sogar noch verstärkt hat. Die Antwort auf die Frage, was genau zu diesem Rückgang geführt hat, liegt in den steigenden Zinsen.

Die Zinssätze für Immobilienkredite sind in den vergangenen Monaten stark angestiegen, vor allem aufgrund der Entscheidung der Europäischen Zentralbank (EZB), ihre Leitzinsen zu erhöhen. Diese Maßnahme wurde ergriffen, um der ebenfalls gestiegenen Inflation entgegenzuwirken.

Die Auswirkungen auf Käufer: Höhere Zinskosten und verringerte Kaufkraft

Natürlich hat dieser Anstieg der Zinsen für Immobilienkäufer einige negative Auswirkungen. Zum einen müssen sie nun höhere Zinskosten für ihre Kredite in Kauf nehmen. Das kann die Finanzierung einer Immobilie erschweren und die Kaufkraft der potenziellen Käufer verringern.

Die Chancen für Käufer: Eine Gelegenheit zum Erwerb zu niedrigeren Preisen

Allerdings gibt es auch gute Neuigkeiten für Käufer: Die sinkenden Immobilienpreise eröffnen Ihnen eine großartige Gelegenheit. Sie haben jetzt die Möglichkeit, eine Immobilie zu einem niedrigeren Preis zu erwerben und somit finanziell zu profitieren. Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass die Preise nicht unendlich fallen können. Früher oder später wird sich ein Niveau einpendeln, das sowohl für Käufer als auch Verkäufer attraktiv ist.

Ausblick auf die Immobilienpreise München im Jahr 2024: Stagnation oder weiterer Rückgang?

Sie fragen sich sicherlich, wie sich die Immobilienpreise in München im Jahr 2024 entwickeln werden. Wir gehen davon aus, dass die Preise weiterhin sinken oder zumindest stagnieren werden. Dennoch bleibt es ungewiss und lässt sich nicht mit absoluter Sicherheit vorhersagen, wie sich die Preise entwickeln werden. Hier spielen Faktoren wie Zinsentwicklung, Inflation und Nachfrage nach Immobilien eine entscheidende Rolle.

Durchschnittliche Quadratmeterpreis Immobilienpreise München gesamt der letzten Jahre:

2023: 8.643 €/m², -9% (Der Quadratmeterpreis im Jahr 2023 ist um 9% im Vergleich zum Vorjahr gesunken.)

2022: 9.479 €/m², 10% (Der Quadratmeterpreis im Jahr 2022 ist um 10% im Vergleich zum Vorjahr gestiegen.)

2021: 8.593 €/m², 7% (Der Quadratmeterpreis im Jahr 2021 ist um 7% im Vergleich zum Vorjahr gestiegen.)

2020: 8.058 €/m², 9% (Der Quadratmeterpreis im Jahr 2020 ist um 9% im Vergleich zum Vorjahr gestiegen.)

2019: 7.399 €/m², 6% (Der Quadratmeterpreis im Jahr 2019 ist um 6% im Vergleich zum Vorjahr gestiegen.)

2018: 6.965 €/m², 9% (Der Quadratmeterpreis im Jahr 2018 ist um 9% im Vergleich zum Vorjahr gestiegen.)

Aktueller Durchschnittliche Quadratmeterpreis Immobilienpreise München Stadtteile:

Allach-Untermenzing: 7.515 €/m² (Durchschnittlicher Wohnungspreis in Allach-Untermenzing.)
Altstadt-Lehel: 13.556 €/m² (Durchschnittlicher Wohnungspreis in Altstadt-Lehel.)
Au-Haidhausen: 10.602 €/m² (Durchschnittlicher Wohnungspreis in Au-Haidhausen.)
Aubing-Lochhausen-Langwied: 7.125 €/m² (Durchschnittlicher Wohnungspreis in Aubing-Lochhausen-Langwied.)
Berg am Laim: 7.668 €/m² (Durchschnittlicher Wohnungspreis in Berg am Laim.)
Bogenhausen: 9.205 €/m² (Durchschnittlicher Wohnungspreis in Bogenhausen.)
Feldmoching-Hasenbergl: 7.518 €/m² (Durchschnittlicher Wohnungspreis in Feldmoching-Hasenbergl.)
Hadern: 7.972 €/m² (Durchschnittlicher Wohnungspreis in Hadern.)
Laim: 8.057 €/m² (Durchschnittlicher Wohnungspreis in Laim.)
Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt: 11.529 €/m² (Durchschnittlicher Wohnungspreis in Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt.)
Schwabing West: 10.791 €/m² (Durchschnittlicher Wohnungspreis in Schwabing West)

Aktuelle Durchschnittliche Quadratmeter-Wohnungspreise der nächstgelegenen Orte München:

Aschheim: 6.494 €/m² (Durchschnittlicher Wohnungspreis in Aschheim.)
Bergkirchen: 6.001 €/m² (Durchschnittlicher Wohnungspreis in Bergkirchen.)
Feldkirchen: 6.152 €/m² (Durchschnittlicher Wohnungspreis in Feldkirchen.)
Garching bei München: 6.472 €/m² (Durchschnittlicher Wohnungspreis in Garching bei München.)
Germering: 6.629 €/m² (Durchschnittlicher Wohnungspreis in Germering.)
Gräfelfing: 8.050 €/m² (Durchschnittlicher Wohnungspreis in Gräfelfing.)
Gröbenzell: 6.545 €/m² (Durchschnittlicher Wohnungspreis in Gröbenzell.)
Grünwald: 8.563 €/m² (Durchschnittlicher Wohnungspreis in Grünwald.)
Haar: 7.334 €/m² (Durchschnittlicher Wohnungspreis in Haar.)
Ismaning: 7.380 €/m² (Durchschnittlicher Wohnungspreis in Ismaning.)
Karlsfeld: 6.554 €/m² (Durchschnittlicher Wohnungspreis in Karlsfeld.)
Neubiberg: 6.492 €/m² (Durchschnittlicher Wohnungspreis in Neubiberg.)
Neuried: 7.371 €/m² (Durchschnittlicher Wohnungspreis in Neuried.)
Oberschleißheim: 6.967 €/m² (Durchschnittlicher Wohnungspreis in Oberschleißheim.)
Olching: 6.148 €/m² (Durchschnittlicher Wohnungspreis in Olching.)
Planegg: 7.349 €/m² (Durchschnittlicher Wohnungspreis in Planegg.)
Puchheim: 6.270 €/m² (Durchschnittlicher Wohnungspreis in Puchheim.)
Pullach im Isartal: 8.498 €/m² (Durchschnittlicher Wohnungspreis in Pullach im Isartal.)
Putzbrunn: 6.361 €/m² (Durchschnittlicher Wohnungspreis in Putzbrunn.)
Unterföhring: 7.666 €/m² (Durchschnittlicher Wohnungspreis in Unterföhring.)
Unterhaching: 7.328 €/m² (Durchschnittlicher Wohnungspreis in Unterhaching.)

Unser Angebot: Persönliche Unterstützung bei Ihren Immobilienplänen

Wenn Sie eine Immobilie in München kaufen oder verkaufen möchten, ist es von großer Bedeutung, sich umfassend über die aktuelle Marktlage zu informieren. Wir bei Santi Immobilien sind jederzeit für Sie da, um Sie persönlich zu beraten und Ihnen bei Ihren Immobilienplänen zu helfen.

Wir freuen uns darauf, Ihnen zur Seite zu stehen und Sie bei Ihrem Immobilienprojekt zu unterstützen.

Kontaktieren Sie uns unter der Telefonnummer +49 (0)89 317 70 222, auf Whatsapp und Mobil unter +49 (0)171 27 44 22 0 oder per Email unter kontakt@santiimmobilien.de. Immobilienpreise München mit Erfolg!