Haus kaufen München

Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmer in bester Lage von München-Untermenzig!

Beschreibung: 5,5 Zimmer Einfamilien Haus kaufen München Untermenzing

Dieses exquisite Einfamilienhaus mit Walmdach und großem Balkon überzeugt durch seine solide Massivbauweise, sowie die Verwendung von hochwärmedämmenden Ziegeln. Durch die wasserdichte Wannenausführung und umfassende Wärmegedämmtheit des Kellers wird höchster Wohnkomfort gewährleistet.

Die Immobilie zeichnet sich durch folgende Ausstattungsmerkmale aus:

– Bestlage in Untermenzing / Hartmannshofen, in einem absolut, verkehrsberuhigten Bereich
– Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in nächster Nähe, sämtliche Schulen sind gut erreichbar
– 2 Badezimmer
– Eine Marmortreppe
– Vollständig ausgebautes Dachgeschoss-Studio mit 3 Dachflächenfenstern
– Sprossen-Holzfenster
– 3 hohe Hobbyräume (Kellerhöhe ca. 2,40 m)
– Geflieste Waschküche
– Alle Räume im Kellergeschoss mit Heizkörpern, großzügigen Fenstern und Betonlichtschächten, welche eine Wohnraumqualität gewährleisten- Energieeffiziente Brennwertheizungsanlage
– Kupferspenglerarbeiten
– Garage mit elektrischem Torantrieb
– Hochwertiger, weiß lackierter Lärchenzaun
– Großflächige Terrassenanlage
– 3-fach Mülltonnenhaus
– Sichtschutz mit Edelstahleinlage
– Klingelanlage
– Außenbeleuchtungen in Edelstahl
– Exklusive Edelstahl
-Makrolonglas-Elemente

Der Energieausweis wurde beantragt und liegt bei der Besichtigung vor.

Eckdaten: 5,5 Zimmer Einfamilien Haus kaufen München Untermenzing

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Grundriss: 5,5 Zimmer Einfamilien Haus kaufen München Untermenzing

Lage: 5,5 Zimmer Einfamilien Haus kaufen München Untermenzing

Sie wohnen in Bestlage in Untermenzing / Hartmannshofen, in einem absolut ruhigen, verkehrsberuhigten Bereich.
– nur 8 Gehminuten bis zur S-Bahnstation Untermenzing

Ausstattungsmerkmale: 5,5 Zimmer Einfamilien Haus kaufen München Untermenzing

Heizung:
– Gasheizung (jährliche Wartung von Valliant)

Badezimmer 1:
– Mit kombinierter Dusche/Wanne- WC

Badezimmer 2:
– Mit Dusche
– WC

Studio:
– Vollständig ausgebautes Dachgeschoss
-Studio mit 3 Dach-flächenfenstern
– Abstellraum

Küche:
– Einbauküche mit Arbeitsplatte aus Sandstein
– Simatic
– Küche
– Ceranfeld
– 45 cm-Geschirrspüler
– Siemens Ofen und Dampfgarer (mit Wasserbehälter)
– Kühlschrank mit Getränkeauszug und Gefrierfach
– Glasschiebetür zum Essbereich

Böden:
– Teppich in Schlafräumen und Büro im Untergeschoss
– Parkett (Klickplatten) in Wohn- und Esszimmer, Büro,
– Fliesen in den Bäder,
– Marmor im Treppenhaus, Eingang und Büro / Schlafzimmer Erdgeschoss- Laminatböden in AbstellräumenTüren und

Fenster:
– In weißem Holz- Außenjalousien an allen Fenstern außer an kleinen Dachschrägen
– Elektrische Außenjalousie im Wohnzimmer

Hausentkalkungsanlage von BWT

Terrasse:
– Große Terrasse auf der WestseiteGarage
– Mit Zugang vom Garten
– Mit elektrischem Torantrieb

Kabelanschluss

Sonstiges: 5,5 Zimmer Einfamilien Haus kaufen München Untermenzing

Provisionshinweis:
Die vom Käufer zu tragende Provision beträgt 1,785 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem beurkundeten Kaufpreis. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtige Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Provision ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Sämtliche Objektangaben und im Expose beigelegte Unterlagen beruhen auf den Informationen des Verkäufers. Eine Haftung kann nicht übernommen werden. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Haftungsausschluss:

Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.santi-immobilien.de

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