5,5 Zimmer Haus kaufen Karlsfeld bei Dachau

Wir präsentieren Ihnen ein wunderschönes Reiheneckhaus mit 5,5 Zimmern und vollständigem Kellergeschoss.

Beschreibung: 5,5 Zimmer Haus kaufen Karlsfeld

Das Haus bietet einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit Kachelofen, 4 gemütliche Schlafzimmer, 2 Badezimmer, ein Gäste-WC und einen ausgebauten Dachboden für zusätzli‐chen Platzbedarf. Der südwestlich ausgerichtete Garten mit Terrasse und Markise verleiht dem Haus eine besondere At‐mosphäre und lädt zum Entspannen ein. Für das Abstellen Ihres Fahrzeugs stehen eine eigene Garage sowie Parkplätze vor dem Haus zur Verfügung.

Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 120 qm ohne den ausgebauten Dachboden. Mit Keller und Dachboden bietet das Haus insgesamt ca. 198 qm Nutzfläche. Für einen detaillierten Einblick in die Räumlichkeiten und den Garten steht Ihnen auf Anfrage ein Zugang zum 360-Grad-Online-Rundgang zur Verfügung. Besonders attraktiv ist der überdachte Zugang zum Garten auf der Südwestseite des Hauses.Wenn Sie weitere Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, können Sie sich gerne an Frau Christa Santifaller wenden. Sie erreichen sie auch am Wochenende unter der Mobilnummer 0171 27 44 22 0. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Energieausweis wurde beantragt und liegt bei der Besichtigung vor.

Eckdaten: 5,5 Zimmer Haus kaufen Karlsfeld

Grundriss: 5,5 Zimmer Haus kaufen Karlsfeld

Lage: 5,5 Zimmer Haus kaufen Karlsfeld

Die Immobilie befindet sich in Karlsfeld, einer Gemeinde in Bayern, Deutschland. Sie zeichnet sich durch eine günstige Lage aus, da das Erholungsgebiet Karlsfelder See nur 10 Gehminuten entfernt liegt. Dieser See bietet Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung wie Spaziergänge, Radfahren und Wassersportaktivitäten.

Karlsfeld ist eine attraktive Gemeinde im Landkreis Dachau, nur etwa 15 Kilometer nordwestlich von München gelegen. Die Stadt ist von einer natürlichen Umgebung mit Seen, Wäldern und Grünflächen umgeben, was sie zu einem beliebten Wohnort für Naturliebhaber macht.

Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Es gibt auch mehrere Schulen und Kindergärten in der Nähe.

Karlsfeld verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Die Autobahn A8 und die Bundesstraße B471 sind schnell erreichbar, was eine einfache Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden ermöglicht. Darüber hinaus gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit Buslinien und der S-Bahn-Station Karlsfeld, die eine direkte Verbindung nach München bietet.

Die Gemeinde hat eine lebendige Vereinskultur und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine, Wanderwege und Radwege. Karlsfeld ist auch für seine regelmäßigen Veranstaltungen und Festivals bekannt, die das ganze Jahr über stattfinden.

Insgesamt bietet Karlsfeld eine attraktive Mischung aus Natur, guter Infrastruktur und Nähe zur Großstadt München, was es zu einem beliebten Wohnort macht.

Ausstattungsmerkmale: 5,5 Zimmer Haus kaufen Karlsfeld

Wohn- und Essraum:
Der Wohn- und Essraum ist mit einem gemütlichen Kachelofen ausgestattet und bietet einen Zugang zum Süd-West-Garten.

Küche:
Die Küche verfügt über eine moderne Einbauküche.

Badezimmer 1:
In Badezimmer 1 befindet sich eine Badewanne und ein Fenster für Tageslicht.

Badezimmer 2:
Badezimmer 2 ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet.

Gäste-WC:
Das Gäste-WC verfügt über ein Fenster.

Fenster:
Alle Fenster sind mit Rolladen ausgestattet.

Bodenbelag:
Der Bodenbelag besteht aus Fliesen und Teppich.

Heizung:
Die Heizung wurde im Jahr 2013 erneuert und arbeitet mit Gas-Brennwerttechnik.

Garten:
Der Garten liegt in südwestlicher Ausrichtung und verfügt über ein Gartenhaus sowie einen überdachten externen Zugang.

Terrasse:
Die Terrasse liegt in südwestlicher Ausrichtung und ist mit einer Markise ausgestattet.

Balkon:
Der Balkon befindet sich ebenfalls in südwestlicher Ausrichtung.

Garage:
Es gibt eine abschließbare Einzelgarage.

Sonstiges: 5,5 Zimmer Haus kaufen Karlsfeld

Provisionshinweis:
Die vom Käufer zu tragende Provision beträgt 1,785 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem beurkundeten Kaufpreis. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtige Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Provision ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Sämtliche Objektangaben und im Expose beigelegte Unterlagen beruhen auf den Informationen des Verkäufers. Eine Haftung kann nicht übernommen werden. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Haftungsausschluss:

Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.santi-immobilien.de

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