Einfamilienhaus Untermenzing München

Dieses exquisite Einfamilienhaus Untermenzing München mit Walmdach und großem Balkon überzeugt durch seine solide Massivbauweise, sowie die Verwendung von hochwärmedämmenden Ziegeln. Durch die wasserdichte Wannenausführung und umfassende Wärmegedämmtheit des Kellers wird höchster Wohnkomfort gewährleistet.

Einfamilienhaus Untermenzing München

BESCHREIBUNG (Einfamilienhaus Untermenzing München)
Die Immobilie zeichnet sich durch folgende Ausstattungsmerkmale aus:

• Bestlage in Untermenzing / Hartmannshofen, in einem absolut, verkehrsberuhigten Bereich
• Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in nächster Nähe, sämtliche Schulen sind gut erreichbar
• 2 Badezimmer
• Eine Marmortreppe
• Vollständig ausgebautes Dachgeschoss-Studio mit 3 Dachflächenfenstern
• Sprossen-Holzfenster
• 3 hohe Hobbyräume (Kellerhöhe ca. 2,40 m)
• Geflieste Waschküche
• Alle Räume im Kellergeschoss mit Heizkörpern, großzügigen Fenstern und Betonlichtschächten, welche eine Wohnraumqualität gewährleisten
• Energieeffiziente Brennwertheizungsanlage
• Kupferspenglerarbeiten
• Garage mit elektrischem Torantrieb
• Hochwertiger, weiß lackierter Lärchenzaun
• Großflächige Terrassenanlage
• 3-fach Mülltonnenhaus
• Sichtschutz mit Edelstahleinlage
• Klingelanlage
• Außenbeleuchtungen in Edelstahl
• Exklusive Edelstahl-Makrolonglas-Elemente

Der Energieausweis wurde beantragt und liegt bei der Besichtigung vor.

LAGE (Einfamilienhaus Untermenzing München)
Sie wohnen in Bestlage von Untermenzing / Hartmannshofen, in einem absolut ruhigen, verkehrsberuhigten Bereich.

• nur 8 Gehminuten bis zur S-Bahnstation Untermenzing

AUSSTATTUNG (Einfamilienhaus Untermenzing München)
Heizung:
– Gasheizung (jährliche Wartung von Valliant)

Badezimmer 1:
– Mit kombinierter Dusche/Wanne
– WC

Badezimmer 2:
– Mit Dusche
– WC

Studio:
– Vollständig ausgebautes Dachgeschoss-Studio mit 3 Dachflächenfenstern
– Abstellraum

Küche:
– Einbauküche mit Arbeitsplatte aus Sandstein
– Simatic-Küche
– Ceranfeld
– 45 cm-Geschirrspüler
– Siemens Ofen und Dampfgarer (mit Wasserbehälter)
– Kühlschrank mit Getränkeauszug und Gefrierfach
– Glasschiebetür zum Essbereich

Böden:
– Teppich in Schlafräumen und Büro im Untergeschoss
– Parkett (Klickplatten) in Wohn- und Esszimmer, Büro,
– Fliesen in den Bäder,
– Marmor im Treppenhaus, Eingang und Büro / Schlafzimmer Erdgeschoss
– Laminatböden in Abstellräumen

Türen und Fenster:
– In weißem Holz
– Außenjalousien an allen Fenstern außer an kleinen Dachschrägen
– Elektrische Außenjalousie im Wohnzimmer

Hausentkalkungsanlage von BWT

Terrasse:
– Große Terrasse auf der Westseite

Garage
– Mit Zugang vom Garten
– Mit elektrischem Torantrieb

Kabelanschluss

SONSTIGES (Einfamilienhaus Untermenzing München)
Provisionshinweis:
Die vom Käufer zu tragende Provision beträgt 1,785 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem beurkundeten Kaufpreis. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtige Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Provision ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Sämtliche Objektangaben und im Expose beigelegte Unterlagen beruhen auf den Informationen des Verkäufers. Eine Haftung kann nicht übernommen werden. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Haftungsausschluss:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.santi-immobilien.de, IVD 24, Immowelt und Immobilienscout 24.

Datenschutzhinweis:
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