Übersicht

Immobilie ID: 1301203397
  • 5
  • Zimmer
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 115
  • qm
  • 530
  • Lot qm
  • 1991
  • Baujahr
  • 1301203397
  • Immobilie ID

Grundriss

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Beschreibung:

Beschreibung

4 bis 5 Zimmer Haus mieten in Maisach

Das Wohnhaus besteht aus 2 aneinander gebauten Häusern mit gemeinsamen Eingang. Das zu vermietende Haus ist der im Jahr 1991 fertiggestellte Anbau. Das Haus hat 4-5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse mit Markise, einem Ess-zimmer mit anliegender Küche, einem Gäste WC, Diele und Flur für die Garderobe, Bad mit Dusche und einem durchge-henden Hobbyraum im Dachboden. Im Keller befindet sich ein weiterer großer Hobbyraum und ein Vorratsraum. Der 250 qm große Garten verfügt über ein Holzhaus und eine vom Wohnzimmer aus begehbare Süd-Terrasse.

4 bis 5 Zimmer Haus mieten in Maisach

Über eine zusätzliche Türe im Keller kommt man in den Kellerbereich des vorderen Haus mit dem gemeinsamen Haupteingang und den 2 2-Zimmerwohnungen. Dort befindet sich ein Fahrradraum, ein Wasch/Heizraum welcher zum 4-5 Zimmer Haus gehört und zwei Kellerräume sowie einen Waschraum welcher zu den 2 2-Zimmer Wohnungen gehören. Vom Kellerbereich aus kommt man über eine Treppe in den Garten.

Das Haus ist komplett gedämmt und mit Schallschutzfenster (45 Dezibel) ausgestattet.
Im Jahr 2018 wurden alle Fenster von außen verkleidet und alle Bäder und das Gäste WC sowie die Rohrleitungen der Sanitärinstallation erneuert. Die 2011 eingebaute Gasheizung wird regelmäßig gewartet. Der Energieausweis von Ista liegt bei der Besichtigung vor.

Auf dem Grundstück vom 4-5 Zimmer Haus befindet sich noch ein Holzhäuschen. Dieses kann man als Holzschuppen oder als Fahrradraum benützen. Der Garten ist wunderschön angelegt. Die Bäume und Sträucher werden regelmäßig vom Gärtner geschnitten. Die Nutzfläche von ca. 89qm ist wie folgt aufgeteilt:

– DG Hobbyraum ca. 20qm
– Hobbyraum im Keller ca.25 qm
– Vorratsraum im Keller ca. 10 qm
– Terrasse 30 qm
– Balkon 4 qm

Weitere Kellerflächen sind in der Nutzfläche nicht enthalten.

– Die Warmmiete beträgt 2.000 Euro (1.700 Euro Kaltmiete + 300 Euro Nebenkosten-Vorauszahlung)- 2 – – Kfz-Stellplätze vor dem Haus zu je 40 Euro/Monat
Weitere Informationen und einen Besichtigungstermin erhalten Sie von Frau Christa Santifaller unter der Mobilnummer 0171 27 44 22 0.

AUSSTATTUNG 4 bis 5 Zimmer Haus mieten in Maisach
Allgemeine Ausstattung
– komplett gedämmt
– Schallschutzfenster (45 Dezibel)
– alle Fenster und Innentüren in Holz
– alle Fenster absperrbar (ausser die Gaubenfenster)

Ausstattung 4-5 ZIMMER Haus:
Böden:
– Wohnzimmer und 3 Schlafräumen mit Echtparkett
– Eingang und Treppenhaus in Marmor
– Küche, Gäste WC und Duschbad gefliest
– großer Hobbyraum mit Teppichboden
– Vorratsraum gefliest
Heizung:
– zusätzlicher Kachelofen im Ess- und Wohnzimmer
– Fußbodenheizung überall bis auf die beiden Kinderzimmer und den Hobbyraum
– Zentralheizkörper im großen Hobbyraum im Keller und in den beiden kleinen Schlafräumen/Kinderzimmer
Küche:
– EBK mit Geschirrspüler, Herd, Abzugshaube,
– großer Platz für eine Kühl-Gefrierkombination
Waschraum:
– im Keller ist der Heizungsraum zugleich ein Waschraum

LAGE 4 bis 5 Zimmer Haus mieten in Maisach
Der Ort Maisach ist eine Gemeinde im Landkreis Fürstenfeldbruck. Er liegt ca. 25 km westlich von München entfernt und in unmittelbarer Nähe des Fünfseenlands.

Infrastruktur und Schulen:
Maisach bietet alle Einkaufsmöglichkeiten, die man zum Leben benötigt. „Supermärkte, Haushaltswarengeschäfte, Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und verschiedene Gastronomien“. Edeka, Rewe und Aldi sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Es gibt zwei Gewerbegebiete in Maisach und in Gernlinden.

Grundschulen, Mittelschule, Realschule, Hort und Kindergärten sind im Ort. Das nächste Gymnasium befindet sich in Olching, Fürstenfeldbruck oder Gröbenzell.

Freizeit und Kultur:
Es gibt eine 27 Loch Golfanlage in Rottbach und einen wunderschön angelegten Golfplatz in Olching.
Für Fahrradfahrer und Wanderer ist das Fünf-Seen-Land sehr gut geeignet.
Auch ein Sportverein ist in Maisach.

Verkehrsanbindungen:
Maisach liegt nahe der Autobahnauffahrt zur A8, A96 und A99.Die Linie S3 ist in 5 Gehminuten erreichbar und fährt in einem 10 Minutentakt. Vom Bahnhof aus fahren verschiedene Linienbusse nach Fürstenfeldbruck und ins Gewerbegebiet Garda.

Sonstiges 4 bis 5 Zimmer Haus mieten in Maisach
Haftungsausschluss: 4 bis 5 Zimmer Haus mieten in Maisach
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.santi-immobilien.de, IVD 24, Immowelt und Immoscout24.

Datenschutzhinweis: 4 bis 5 Zimmer Haus mieten in Maisach
Ihre Daten werden nach der neuen Datenschutz Grundverordnung bei uns nur für den Zweck der von Ihnen angefragten Immobilie (Vermietung/Verkauf) gespeichert. Nach der Mietvertragsunterzeichnung / Kaufvertragsabschluss werden Ihre Daten sofort gelöscht (außer Sie sind der Vertragsunterzeichner). Für weitere Informationen über die neue Datenschutz-Grundverordnung verweisen wir Sie auf unsere Webseiten unter www.santi-immobilien.de. Dort findenSie den Menüpunkt DATENSCHUTZ mit allen wichtigen Informationen.

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